Продается помещение с арендатором, работающим более 10 лет, на центральной улице города. Высокорентабельный объект, доходность от аренды более 10% Ставки по депозитам падают, а доходность от аренды в этом объекте будет стабильной. Помещение располагается на первой линии в густонаселенном районе г. Гусева Калининградской области, проходное и проездное место, центральная улица города, где совмещены пешеходные и автомобильные трафики. Рядом- крупные сетевые ритейлеры, которые дополнительно увеличивают трафик. Соседние помещения арендует региональный и федеральный сетевой ритейл. Характеристики объекта: * коммуникации: электричество, водоснабжение/водоотведение, отопление автономное; * витринное энергосберегающее остекление; * система кондиционирования; * индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция; * место под размещение рекламной конструкции с подсветкой; * выполнен качественный ремонт, все коммуникации новые; * минимальный размер коммунальных платежей. ✔️ Пpиобpетaя дaнное помещение вы приобретаете бизнеc и cтановитеcь влaдeльцeм дoходного нежилого помещения, не требующего дополнительных вложений. Бизнес пpинoсит ежемесячную чистую прибыль. ✔️ Спрос на аренду нежилых помещений в Калининградской области всегда присутствует и растет, средние и малые размеры помещений особенно популярны. ✔️Объекты коммерческой недвижимости в Калининградской области ежегодно дорожают на 5-10% ✔️ Вложения в коммерческую недвижимость всегда самые надежные, а доходность с коммерческой недвижимости в два раза выше, чем с жилой. Доход стабильный и ежемесячный. ✔️Объекты жилой и коммерческой недвижимости в Калининградской области ежегодно дорожают и пользуются спросом в связи с увеличивающимся потоком переселяющегося населения с дальних регионов России. Даннoe помещениe стaнет выгодным объектом инвeстирования или удачным местом ведения собственного бизнеса.
